Corretor
Casa 3 Pavimentos com 3 Dormitórios e 8 Vagas
Ref: LUDO-018, bairro Jardim Las Vegas, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, área construída 284 m², terreno 139 m²Compartilhar:
R$ 1.070.000
IPTU
1.120,00
3 Dormitórios
2 Suítes
4 Banheiros
8 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
DESCRIÇÃO:
➡️ Garagem com 8 vagas (6 cobertas, 2 descobertas), portão basculante eletrônico e portão social independente, ambos cobertos por lage e telhado. Possui banheiro, lavanderia/ área de lazer com tanque e pia em granito. Todo piso revestido.
Área de serviço revestida até o teto, paredes laterais e do fundo com revestimento).
➡️ 1° PAVIMENTO: com acesso por escada frontal revestida em pedra Goiás que dá acesso a uma sacada e a sala, e por escada coberta, na garagem com acesso a cozinha também revestida em pedra Goiás.
● Sala com aproximadamente 42 m², com jardim de inverno. Possui vitrôs e porta de acesso ao jardim de inverno em vidro temperado, portal de entrada com vidros laterais em madeira maciça que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. Sanca fechada com spots, piso em porcelanato. Escada de acesso ao 2° pavimento em "L" revestida em granito com corrimão tubular e guarda corpo brancos com detalhes dourados.
● Lavabo com bancada em mármore carrara e gabinete (água quente e fria).
● Copa e cozinha integradas (aproximadamente 32 m²) com porta em madeira com vidro que divide a sala.
Área da copa comporta mesa para 8 cadeiras, dividida com a cozinha por balcão e cristaleira (1,6 x 0,55m).
Cozinha com armários e balcão planejados (3,50 x 0,55m), pia e bancada toda em granito (área seca e molhada) com 4,30 metros de cumprimento com gabinete integral suspenso e nicho para fogão 4 bocas. Todos os móveis na cor branca até o teto. Vitrôs amplos em vidro temperado que propiciam ventilação e iluminação natural.
Porta de acesso a escada interna que dá acesso a garagem.
➡️ 2° PAVIMENTO: piso todo em porcelanato acetinado, estilo "régua".
3 dormitórios, sendo:
● Suíte principal com aproximadamente 19m², teto rebaixado em gesso com spots, na região da cabeceira da cama e corredor de acesso ao banheiro. Porta balcão em alumínio na cor bronze, para acesso a sacada que possui guarda corpo na mesma cor da porta balcão.
Banheiro de aproximadamente 9m² com banheira de hidromassagem e aquecedor, bancada em "L" com gabinete (água quente e fria). Revestimento em torno da banheira e bancada em mármore travertino, vitrô em vidro temperado.
● Banheiro social: 4m², com bancada em mármore travertino com gabinete (água quente e fria), box e vitrô em vidro temperado.
● Closet (dormitório): com aproximadamente 12m², possui armários embutidos até o teto (em madeira) medindo cerca de 4,30m de comprimento (10 portas). Vitrô de correr em vidro temperado.
● Suíte fundos: possui aproximadamente 13m², porta balcão em alumínio na cor bronze para acesso a sacada que possui guarda corpo na mesma cor da porta balcão.
Banheiro com área de 6m², possui bancada em mármore travertino com gabinete (água quente e fria), box e vitrô em vidro temperado.
➡️ 3° PAVIMENTO: acessível por escada em "L", em granito com corrimão e guarda corpo tubular branco com detalhes em dourado.
Área total de aproximadamente 36m² dividida em 2 partes, podendo ser utilizada como escritório e sala de TV. Teto em estilo chalé revestido em cedro com vigas em madeira aparentes, iluminação por spots em led, 4 vitrôs em vidro temperado proporcionando iluminação natural e ventilação.
DEMAIS CONSIDERAÇÕES:
Fachada e detalhes em pedra madeira, paredes laterais revestidas e barrado na garagem em porcelanato. Imóvel com excelente acabamento e instalações elétrica, hidráulica e Internet.Manutenções rigorosamente em dia, sem infiltrações em telhado, lages ou paredes.
A aproximadamente 2 anos foi realizada substituição do revestimento da sala por porcelanato moderno, e pinturas das áreas interna e externa.
Pontos Fortes
🌟 Sofisticação, Espaço e Conforto em Cada Detalhe
Este incrível sobrado de 3 pavimentos reúne amplitude, acabamento de alto padrão e excelente estado de conservação.
Com garagem para 8 veículos, é perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza espaço e praticidade.
A área social impressiona: sala ampla com jardim de inverno, integração elegante entre copa e cozinha planejada e acabamentos refinados em granito, porcelanato e pedra Goiás.
Na área íntima, conforto garantido com 3 dormitórios, sendo 2 suítes — destaque para a suíte principal com hidromassagem e closet espaçoso.
O 3º pavimento oferece um ambiente versátil, ideal para home office, sala de TV ou espaço multiuso, com charme especial do teto estilo chalé em madeira.
✔️ Excelente iluminação e ventilação natural
✔️ Manutenção rigorosamente em dia
✔️ Reformas recentes e acabamento impecável
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 95015-3780 ADILSON PEREIRA DE OLIVEIRA - Corretor de Imóveis | CRECI 301.814/SP
Avenida Pereira Barreto, 412
Paraiso - Santo André - SP-
(11) 95015-3780
adilson.p.oliveira@creci.org.br
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